通州在环球影城边再建超大公园，投资比肩环球影城！
先插播一条最新消息！通州环球影城又有进展：今天开始土方工程和场地准备设计招标。
下面进入正题。
通州两会消息，通州区今年将开工建设梨园城市公园、着力开建梨园体育公园，两者合并即此前公布的梨园中央休闲公园（未包括迁建体育场）。
（内块儿圈着的地，别颓着了，赶紧起来伸个腰儿，庆祝一下吧！）
据此前公告，公园的总面积是42.62公顷，几乎等同于天安门广场。面积不小，但是在通州未来的一堆公园里，也不算大。那么为什么说它豪奢呢？
看看位置吧。
公园距离“北京环球影城”直线距离不到1000米。紧邻八通线临河里站，南距7号线东延线约700米，距市行政办公区4公里，距规划中的国际组织聚集区3公里。
如此黄金地段，如果卖地盖房得多少钱？按去年11月位置比它偏的台湖拍卖地价来折算，这块地至少可以卖到190亿。这是保守的。实际上起码超过200亿。地如此金贵，当可算得上豪奢。
规划中的中央休闲公园北至通环南路、九棵树东路，南至群芳中二街，西至规划群芳二路、梨园敬老院，东至颐瑞西路。图中红线里是梨园城市公园，蓝线里是梨园体育公园。旁边的梨园主题公园未来将成为梨园城市公园的一部分。
地段稀缺，此为豪奢之一。
之二呢？看投资。
项目将引入社会资本50亿进行投资建设。50亿是什么概念呢？我们来对比一下环球影城。
后者的总投资额500亿，总面积400公顷。这样算来，梨园中央休闲公园与环球影城单位面积的投资额相当。
众所周知，环球影城是北京市力推的文化旅游项目，高大上的代表。据此推测，梨园休闲公园也不会走低端路线。
（图片与规划无关）
豪奢之三：看配置。
与一般公园不同的是，该公园包括地上、地下两部分。确切的说，这不是一个普通的公园，而是一个集文化、休闲、娱乐、运动、景观、生态、避险七大功能为一体的综合性基础设施。
从下往上说吧。
拥有大规模的地下空间，是这个公园的与众不同之处。地下部分包括人防、停车场及经营设施。分别为24万㎡地下人防工程、5000个车位的地下公共停车场和若干地下经营设施。
地上部分包括32.64公顷的梨园城市公园和9.98公顷的梨园体育公园。其中，梨园城市公园含新建的森林公园、提升改造的现状梨园主题公园及周边环境整治出的绿化面积。
部分配置是这样的：
1、城市公园拥有水域面积28480㎡。
2、体育公园内将建设一块标准冰场。
目前北京的冰场不少，但很多为商业用途，面积一般是800-1000平米。而梨园要建的这块冰场，面积是1830平方米，是可以进行国际比赛的专业化冰场。爱冰的小伙伴，约起来！
3、体育公园内会修建羽毛球馆、游泳馆、综合馆等大众健身场馆。
4、体育公园内还会设置一些高端项目。是什么呢？你先来猜一猜吧。
豪奢之四：看工期
梨园公园建设期4年，和环球影城一期差不多！！！要知道，它的面积才是影城的四分之一啊。可见施工的复杂程度。也许，大规模的地下工程是工期长的主要原因之一吧。
这个休闲公园的好处无需多言，就简单说说吧。
首先，当然是百姓受益。改善环境，提高生活品质，是一个公园的基本功能。从此咱老百姓又多了一个休闲健身好去处。
其次，它填补了通州、尤其是通州南城综合性体育场馆的空白。南城人口稠密，却始终没有一个像样的体育场馆。跑个步还得上马路，就通州这交通，说不好是健身呢还是玩儿命呢。
并且，200万人口的副中心，理应有与之人口规模和地位相匹配的综合性体育场馆，不论是作为大众健身、还是承办大型活动，这都是必不可少的公共设施。这等于是在补齐短板。
最后，也是比较重要的一点，吸引游客，带动消费。
公园别具深意的选址、大手笔的投资，复杂的规划，已经昭示了它心在旅游，意在游客。同时，选在这里，还可以最大限度借助影城完善的交通配套，就势解决了交通问题。
当然，这里人群密集，赶上大型活动的时候，还是不！好！说！
其实，这个公园传了N年了，地也圈了好久。当年在临河里周边荒芜一片的时候，这里就设了城铁站，有人怀疑就是和这里即将开建的公园有关。看到这里，您又要问了，这次是真的吗？别又是忽悠吧？
这个，面小编（微信公众号：dongmian2016)不敢乱说，不过，有了“行政副中心”加持的通州，已经和以前大不同了。君不见从去年开始，通州已经进入“传言兑现模式”？广渠路二期、新北京东站、环球影城……多年的传言一下儿都变真的了，“谣言”都成了“遥言”。既然模式已经启动，就轻易不会停下来。
而前两天通州开始大批量招标绿化园林，也印证了现在的通州说了就干、越来越务实的一面。
此外，在通州建设行政副中心已经成为京津冀战略中关键的一环，北京市也高度重视。去年11月，市规划委曾表示，在通州配置优于中心城区的公共设施、绿地环境，具体将配建文化中心、大剧院、体育中心等高等级公共设施。想来这个公园的开工也和这个规划有关。
所以，真的会今年开建吗？谨慎乐观。
好了，今天说的有点儿多，小编得去喝口水了，回见了您内！
