沉默丶海的驿站　

北京的天儿是越来越霾。

但北京的房价相当的给力啊，

遥想2007年，帝都二手房均价不足1万每平，

8年翻了何止4倍？！

这个比“生存还是毁灭”更严肃的问题。

“靠工资”和“买什么样的房”？

您要有勇气看，我就敢给您大胆的总结！！！

先看个小条件~√

北京市购房资格：有北京户口、有工作居住证、5年纳税或社保证明，三者满足其一即可。

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再定个小标准~√ （您可以随意调整）

按购买 70平米（大部分购房者首选），首付 30%，分期20年，贷款利率：4.9%，月供占您月薪30%（想过的舒服点）-50%（过的紧紧巴巴）为基础.（有媳妇有老公分担的自行运算吧）

具备以下小资格的~√（没有也没事，就先别考虑了）

爱存钱！如果不存钱就没有积蓄，肯定解决不了买房的首付。

这是必要的第一步，不容讨论！

总价控制在190万，首付约70万（不包括税费、中介费），

贷款120万。你可以在五环之内买到属于自己房子。

70万首付如何解决？

别再不好意思说了，找父母帮忙解决一部分首付问题，

基本是靠工资买房的唯一途径了。

OK了，首付有了，现在缺的只有房贷了。

站稳了各位！全北京各区房价登场，您瞅准了！

【你要是年薪在300W以上，二环内，你爱买哪儿买哪儿；】

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西城区

按房评估均价：100000元/平米

需付首付：700万*30%=210万

那么您需贷款：700万-210万=490万元

支付利息：280万

本息合计：490万+280万=770万元

每月还款：770万÷20÷12≈3.20万元

你的月薪应达到：

32000÷ 30% ≈10.6万元

或最低水平32000 ÷ 50% ≈6.4万元

月薪10.6万元!我年薪才。。。好了，我可以滚了。

更何况200万首付怎么解决？西城的价格只能比这个高，还有学区房。

所以普通月薪族想现在在西城买房直接放弃吧!

东城区

按房评估均价：90000元/平米

需付首付：630万*30%=189万

那么您需贷款：630万-189万=441万元

支付利息：252万

本息合计：441万+252万=693万元

每月还款：693万÷20÷12≈2.89万元

你的月薪应达到：

28900 ÷ 30% ≈9.6万元

或最低水平28900 ÷ 50% ≈5.78万元

月薪9.6万？！真是应了那句话：

快到春节了,鞭炮声看北京房价：

清晰听到鞭炮声的2-3万，隐约听到的4-5万，一点听不到的8-20万。

真正的东贵西富。

【你要是年薪在100－300W之间，二环至四环内，你爱买哪儿买哪儿】

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海淀区

按房评估均价：75000元/平米

需付首付：525万*30%=158万

那么您需贷款：525万-158万=367万元

支付利息：209万

本息合计：367万+209万=576万元

每月还款：576万÷20÷12≈2.4万元

你的月薪应达到：

24000÷ 30% ≈8万元

或最低水平24000 ÷ 50% ≈4.8万元

最贵的地叫地王；最贵的房叫楼王；

建的最晚的叫绝版；建的最高的叫地标；

在老城区叫传承千万人脉；远离市区叫生态奢华；

奢华有了，我一个月要挣4万多，我才能安枕三环

朝阳区

按房评估均价：62000元/平米

需付首付：434万*30%=130万

那么您需贷款：434万-130万=303万元

支付利息： 173万

本息合计：303万+173万=476万元

每月还款：476万÷20÷12≈1.98万元

你的月薪应达到：

19800÷ 30% ≈6.6万元

或最低水平19800 ÷ 50% ≈3.96万元

这么多年，很多人骗过我，工资一天没涨，姑娘一个没有。

现在看来惟独房产中介没骗过我，

这么多年一直跟我说房价要涨，房价要涨！真爱啊！

丰台区

按房评估均价：53000元/平米

需付首付：371万*30%=111万

那么您需贷款：371万-111万=260万元

支付利息：148万

本息合计：260万+148万=408万元

每月还款：408万÷20÷12≈1.70万元

你的月薪应达到：

17000÷ 30% ≈5.6万元

或最低标准17000 ÷ 50% ≈3.4万元

走到了三四环的边，月薪最低3.4万！

越往外，单价是便宜了，但是面积小的都少！100平起！

本想择一城终老，遇一人白首。

可我只能选一处房子，还一生房贷。

【你要是年薪在50－100W之间，四环至六环内，你爱买哪儿买哪儿】

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石景山区

按房评估均价：50000元/平米

需付首付：350万*30%=105万

那么您需贷款：350万-105万=245万元

支付利息：140万

本息合计：245万+140万=385万元

每月还款：385万÷20÷12≈1.6万元

你的月薪应达到：

16000÷ 30% ≈5.3万元或16000 ÷ 50% ≈3.2万元

“靠工资”，不带有色眼镜的认为，靠工资就是普通工薪阶层，特别是85后。略有积蓄，但底子不厚。此处可以有年终奖，但不包含大额提成、金融房产销售或灰色收入的人群。人家分分钟挣你一年的钱！

通州

按房评估均价：45000元/平米

需付首付：315万*30%=94.5万

那么您需贷款：315万-94.5万=220.5万元

支付利息：126万

本息合计：220.5万+126万=346.5万元

每月还款：346.5万÷20÷12≈1.44万元

你的月薪应达到：

14400÷ 30% ≈4.8万元

或最低标准14400 ÷ 50% ≈2.8万元

看每天从国贸等车去通州的人流，说明了来通州买房是有可能的

月薪最低标准2.8万，如果夫妻两人共同承担还是可以紧紧地过。

“买什么样的房”，量力而行，想买适合自己的就别挑三捡四。

跟挑媳妇一样，合适的就下手吧。

多大能力买多大房，不到30岁就希望买到二环里东西城100平3居，这不现实。目前的开发供应大都集中在5环外，把心态放平和。现在的南三环又是地铁，又是南站还有第二机场。再看望京发展成第二CBD，当年谁能想象到。

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大兴区

按房评估均价：40000元/平米

需付首付：280万*30%=84万

那么您需贷款：280万-84万=196万元

支付利息：112万

本息合计：196万+112万=308万元

每月还款：308万÷20÷12≈1.28万元

你的月薪应达到：

12800÷ 30% ≈4.2万元或12800 ÷ 50% ≈2.56万元

讲真，首先总价控制在190万，首付约70万（不包括税费、中介费），

贷款120万。你可以在五环之内买到属于自己房子。

年薪到达15万的请再真正考虑买房。

顺义区

按房评估均价：37000元/平米

需付首付：259万*30%=77.7万

那么您需贷款：259万-77.7万=181.3万元

支付利息：103万

本息合计：181.3万+103万=284.3万元

每月还款：284.3万÷20÷12≈1.18万元

你的月薪应达到：

11800÷ 30% ≈3.9万元 或11800 ÷ 50% ≈2.36元

其次您内心要有预计：

你买不买得起房子，在于你愿意付出多少的代价去拥有一套房子。你想很小资的生活着，然后攒够房子的首付，这显示然是有难度的。

昌平区

按房评估均价：36000元/平米

需付首付：252万*30%=75.6万

那么您需贷款：252万-75.6万=176.4万元

支付利息：101万

本息合计：176.4万+101万=277.4万元

每月还款：227.4万÷20÷12≈1.16万元

你的月薪应达到：

11600÷ 30% ≈3.87万元或11600 ÷ 50% ≈2.32万元

您必须还要爱存钱！如果不存钱就没有积蓄，肯定解决不了买房的首付。

这是必要的一步，不容讨论！

门头沟区

按房评估均价：36000元/平米

需付首付：252万*30%=75.6万

每月还款：277.4万÷20÷12≈1.15万元

你的月薪应达到：

11500÷ 30% ≈3.83万元或11500 ÷ 50% ≈2.3万元

买房子要求不要太高。

通风好又便宜的，那是报刊亭。

地段好又交通便利的，那是地铁口小卖部。

采光好又舒适的，那是房车。

房山区

按房评估均价：28000元/平米

需付首付：196万*30%=58.8万

那么您需贷款：196万-58.8万=137.2万元

支付利息：78万

本息合计：137.2万+78万=215.2万元

每月还款：215.2万÷20÷12≈0.9万元

你的月薪应达到：

9000÷ 30% ≈3万元或9000 ÷ 50% ≈1.8万元

终于等到说出这句：

你要是年薪在10W以下，你就给自己挖个坑，爱埋哪儿埋哪儿

密云区

按房评估均价：20000元/平米

需付首付：140万*30%=42万

那么您需贷款：140万-42万=98万元

支付利息：56万

本息合计：98万+56万=154

每月还款：154万÷20÷12≈0.64万元

你的月薪应达到：

6400÷ 30% ≈2.1万元或6400 ÷ 50% ≈1.3元

买这里的，住这里城里上班不现实。

熬到通货膨胀工资上涨钱不值钱，小房子卖了当首付换大房子……

怀柔区

按房评估均价：22000元/平米

需付首付：154万*30%=46.2万

那么您需贷款：154万-46.2万=107.8万元

支付利息：62万

本息合计：107.8万+62万=169.8

每月还款：169.8万÷20÷12≈0.7万元

你的月薪应达到：

7000÷ 30% ≈2.3万元或7000÷ 50% ≈1.4万元

延庆区

按房评估均价：13000元/平米

需付首付：91万*30%=27万

那么您需贷款：91万-27万=64万元

支付利息：37万

本息合计：64万+37万=101

每月还款：101万÷20÷12≈0.42万元

你的月薪应达到：

4200÷ 30% ≈1.4万元或4200 ÷ 50% ≈8400万元

房价高我不怕，我可以到乡下盖茅草棚，

城里买一个平方的钱可以盖几百个平方的茅草棚，四面透风，阳光充足，空气新鲜，没有公摊面积。然后到了延庆。。。。。

平谷区

按房评估均价：17000元/平米

需付首付：119万*30%=35.7万

那么您需贷款：119万-35.7万=83.3万元

支付利息：48万

本息合计：83.3万+48万=131.3万

每月还款：131.3万÷20÷12≈0.56万元

你的月薪应达到：

5600÷ 30% ≈1.87万元或5600 ÷ 50% ≈1.12万元

十年生死两茫茫， 北京房价涨，房奴殇。

看一看自己的工资条，

听一听欢笑背后的心酸。

以上16区都买不起的，

赶紧找老板聊聊涨薪去吧！